设为首页加入收藏

微信关注
官方微信号:南方财富网
加关注获取每日精选资讯
搜公众号“南方财富网”即可,欢迎加入!
广告服务联系我们网站地图

苏宁云商(002024)点评:成立物流地产基金 仓储扩张加速

2017-11-21 09:46 华泰证券

  苏宁云商(002024)点评:成立物流地产基金 仓储扩张加速

  苏宁云商发布公告,拟设立物流地产基金并择机减持阿里巴巴550 万股份

  2017 年11 月7 日公司发布公告, 公司全资子公司江苏苏宁物流有限公司与深创投不动产基金管理(深圳)有限公司拟联合发起设立物流地产基金。物流地产基金首期基金目标募集资金规模50 亿元,江苏苏宁物流或苏宁云商集团下属控股子公司认缴51%,深创投不动产或深圳市创新投资集团有限公司以认缴49%。此外公司拟择机出售阿里巴巴股份不超过550 万股(按2017.11.13 阿里巴巴收盘价及即时汇率估算约68 亿人民币),占公司持有阿里巴巴股份的20.89%,出售完成后公司将继续持有阿里巴巴0.82%的股份。

  苏宁现有仓储规模庞大,高端仓储建设标准与技术指标业内领先

  物流能力在电商购物体验中起着至关重要的作用,近年来公司持续加强物流能力建设,已具备较为庞大的仓储规模。截止2017 年9 月末,苏宁共有苏宁物流及天天快递拥有仓储及相关配套总面积628 万平方米,其中自有仓储面积占比约80%,自有仓储面积在国内仅次于普洛斯,高于京东。此外,苏宁高端仓储建设标准与各项技术指标在行业内处于领先地位。苏宁高端仓储以苏宁云仓为代表,据今年8 月苏宁物流集团副总裁姚凯在苏宁物流媒体通报会上的介绍,苏宁云仓日处理包裹可达181 万件,是行业同类仓库处理能力的4.5 倍以上;单个订单最快可以实现30 分钟以内出库,是行业同类仓库最快处理速度的5 倍以上。

  基金将推动公司仓储规模快速扩张,并实现物流管理能力轻资产输出

  物流地产基金主要用于收购苏宁建成的成熟仓储设施、市场化收购及投资开发符合条件的高标准仓储物流设施。基金目标总规模(含首期基金)300亿元,目标实现管理仓储规模1200 至1500 万平米。通过物流基金投资收购苏宁已有仓储物业的方式,苏宁可进行物流资产盘活与资金回笼,并通过再投资进行仓储规模的快速扩张。此外,物流基金投资并购成熟物业、开发新物业后,苏宁可对其输出物流仓储及运营管理能力,从而实现轻资产的发展与扩张模式,降低风险并提升盈利能力。
  南方财富网微信号:南方财富网